Sécuriser votre investissement : Les garanties locatives GROUPE GPYP
L’investissement immobilier ne doit pas être une source de tension. Au-delà de la gestion courante, LE GROUPE GPYP propose, via ses partenaires gestionnaires, un arsenal de garanties pour protéger votre rentabilité contre tous les aléas de la vie locative.
1. L’Assurance Loyers Impayés (GLI)
C’est le pilier de votre sécurité financière. En cas de défaut de paiement du locataire, l’assurance prend le relais.
- Le fonctionnement : Les loyers sont généralement pris en charge à partir du 4ème mois, avec un effet rétroactif au premier jour de l’impayé. Vous ne perdez ainsi aucune mensualité de votre crédit.
2. Protection juridique et frais de contentieux
Si une procédure devient nécessaire pour obtenir le paiement ou l’expulsion d’un locataire indélicat, l’assurance assume les frais.
- Liberté de choix : Vous conservez le libre choix de l’huissier et de l’avocat.
- Frais d’éviction : Dans certains cas, l’assurance peut même prendre en charge les frais de déménagement pour encourager un locataire à libérer les lieux, accélérant ainsi la remise en location.
3. Garantie dégradation immobilière
Le neuf est livré en parfait état. Si un locataire dégrade votre logement, cette garantie prend en charge les travaux de remise en état. C’est la certitude de conserver un patrimoine de qualité (“valeur verte”) sans piocher dans votre épargne personnelle.
4. Garantie de première location (Carence)
Spécifique à l’immobilier neuf, la garantie de carence locative vous protège lors de la toute première mise en location après la livraison. Si aucun locataire n’est trouvé dans les délais prévus, l’assurance compense la perte de loyer. Cette garantie varie selon les programmes sélectionnés par LE GROUPE GPYP.
5. Garantie Vacance et Renouvellement
Le départ d’un locataire ne doit pas stopper vos revenus :
- Période de préavis : Si un locataire réduit son préavis légal, l’assurance couvre jusqu’à 3 mois de recherche pour reconstituer un loyer plein.
- Vacance locative : Après le départ (quelle qu’en soit la cause), l’assurance peut prendre en charge 100 % du loyer (hors charges) après une franchise habituelle de 30 jours, et ce pendant 3 à 6 mois selon les contrats.
L’avis de l’expert LE GROUPE GPYP “Les garanties ne sont pas une option, c’est le bouclier de votre patrimoine. Seul le mandat de gestion définitif fait foi, mais nous sélectionnons pour vous les contrats les plus protecteurs du marché pour que votre investissement soit 100 % passif.”