Réussir son premier achat immobilier avec LE GROUPE GPYP
Le premier achat est l’acte fondateur de votre patrimoine. Devenir propriétaire pour la première fois demande une préparation rigoureuse. LE GROUPE GPYP vous accompagne pour franchir cette étape avec sérénité.
1. Votre capacité d’emprunt et l’apport personnel
C’est le point de départ de tout projet. Votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus, mais aussi de votre taux d’endettement (généralement limité à 35 % de vos revenus nets). Bien que l’apport personnel soit un atout majeur pour rassurer les banques, le neuf offre des opportunités de financement que l’ancien ne permet pas.
2. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un allié puissant
Pour un premier achat en résidence principale, le PTZ est un levier incontournable. Ce prêt sans intérêt peut financer une partie importante de votre acquisition. LE GROUPE GPYP vous aide à vérifier votre éligibilité en fonction de votre zone géographique et de vos plafonds de ressources.
3. La TVA réduite à 5,5 %
Si vous achetez votre résidence principale dans certaines zones urbaines (ANRU ou quartiers prioritaires), vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %. Cette économie immédiate est un avantage considérable pour les primo-accédants, permettant d’acquérir une surface plus grande ou de mieux situer votre futur logement.
4. Frais de notaire et absence de travaux
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2,5 %). De plus, acheter avec LE GROUPE GPYP, c’est s’assurer qu’aucun gros travaux (façade, toiture, chaudière) ne viendra perturber votre budget durant les premières années de votre crédit.
5. La sécurité de votre investissement
Grâce aux garanties de parfait achèvement et à la garantie décennale, votre achat est protégé. Vous bénéficiez également d’un logement aux dernières normes RE2020, vous garantissant des charges de chauffage et d’énergie extrêmement faibles.
L’avis de l’expert LE GROUPE GPYP “Le premier achat ne doit pas être une source de tension. En privilégiant le neuf, vous achetez une tranquillité d’esprit totale et un appartement prêt à vivre, sans surprise de chantier.”