Finances

Le prix affiché d’un logement ne représente qu’une partie du budget nécessaire pour devenir propriétaire. À la somme versée au vendeur s’ajoutent plusieurs dépenses obligatoires ou fortement recommandées, parmi lesquelles les frais d’acquisition, le coût du financement, les garanties bancaires et les éventuels travaux. Anticiper ces frais dès le début du projet permet de calculer plus...

L’assurance emprunteur peut représenter une part importante du coût total d’un crédit immobilier. Son tarif dépend notamment de l’âge, de l’état de santé, de la profession, des habitudes de vie, du montant emprunté et des garanties souscrites.Le prix ne doit toutefois pas être le seul critère. Une assurance moins chère peut comporter davantage d’exclusions, des franchises longues ou...

Le prêt à taux zéro, ou PTZ, est un dispositif public destiné à faciliter l’achat d’une résidence principale. Sans intérêts ni frais de dossier, il complète un crédit immobilier classique, un prêt d’accession sociale ou certains prêts aidés.En 2026, le PTZ devrait rester accessible selon les règles issues de son élargissement en 2025, sous réserve d’une évolution législative ou...

La capacité d’emprunt correspond au montant qu’un ménage peut raisonnablement obtenir auprès d’une banque pour financer un achat immobilier. Elle dépend des revenus, des charges, de la durée du crédit, du taux d’intérêt et de l’apport personnel.Un calcul prudent ne consiste pas à mobiliser toute la somme théoriquement accessible. Le futur propriétaire doit également préserver son...

En 2026, obtenir un crédit immobilier ne dépend pas uniquement du niveau des taux d’intérêt. Les banques examinent la stabilité des revenus, la gestion des comptes, l’apport personnel, le taux d’endettement et le reste à vivre avant de se prononcer.Le contexte financier évolue selon l’inflation, la politique monétaire et les conditions de refinancement des prêteurs. Il est donc...

Emprunter sans apport devient enfin possible

Les critères clés des banques avant votre prêt